広報じょうほく　No.288　1986（昭和61）年　10月

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(表1;住みよい都市づくりのためのルールとしては、建くい率、容積率のほかに、建築物の用途制限等があります。今月は第一種住居専用地域にスポットを当ててみましょう。○第一種住居専用地域①定義低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域。②都市計画図では、通常「薄緑色」で表示されることが多い。みんなですすめる都市づくり③建築物の用途制限は、表一のとおりです。最も制限の厳しい地域で、建築してもよいものだけが規定されています。④容積率の制限15%、釦%、帥%叩%、卵%、叩%112(都市計画で指定)⑤建ぺい率の制限l釦%、抑%、帥%、帥%(都市計画で指定)⑥外壁の後退距離’一・五米または一米。(都市計画で指定)⑦高さの制限I一○米・前面道路の幅員による斜線制限の勾配I妬〃/11.隣地境界線または前面道路の反対側の境界線からの北側斜線制5限12ノー(高さ五米だけ立ちl上ってからの制限)⑧日影による高さの制限1軒の高さが七米を超える建築物または三階建以上の建築物については、条例で区域指定を受けることがあります。⑨居室の採光面積(有効面積)4/、(対向部までの水平距離開口部までの垂直距離)○契約書をよく読みましょう箸契約を締結するのは、物件や取引条件について、すべて了解できてからにしてください。.印を押す前やお金を渡す前によく契約書を読み、納得のいかないところや間違っているところなどは遠慮なく書き直し、書き加えることです。ローン等の不成立や、契約が続行していけなくなった場合のことも考えておきましょう。そして納得したら、自分でハンを押しましょう。契約締結の際の留意すべきことは・・・…・・・①自分でハンを押すこと。「ハン」を貸してくれ」といわれて、自分の知らない書類を作られたという人が、後でそんな契約には覚えがないといっても水か時論になることが多く、こんなことにならないように、書類の内容を確認のうえ、自分でハンを押してください。②口約束はダメ。・口約束では、後に証拠が残らないので何んの請求もできません。口約束はなかったものと思うことです。③抵当権などの権利がついていないか。抵当権がついていたならば、契約する前に売主に抵当権を抹消し宅地建物取引のために⑨てもらっておくことが安全です曇④手付の交付売主が業者の場合は、代金の二○パーセントを超える手付金を支払う必要はありません。手付金は名目のいかんを問わず、解約手付としての性質です。県民の日の入場料半額にフラワーパークは県民の憩いと安らぎの場として建設され、多くの来園者で､にぎわっています。11月3日の県民の日に限り、入園料を半額としますので、おそろいで､お出かけください。'入園料大人300円・小人150円に割引レフラワーパーク電02994-2-4111臼ｲ"､-ナ園内の行事案内電話02994-2-4187「5広報じようほく-267-用〕住宅、共同住宅、寄宿舎、下而一定規模以下の店舗等を持つ兼用住宅上記以外の兼用住室幼稚園、小学校、中学校、高等学帽図書館、博物館神社、寺院、教会養老院、託児所、公衆浴場、診療月巡査派出所その他公益上必要な建築物大学、高等学校、専修学校、各種学だ病‘ラ物品販売業を営む店舗、百貨店、飲食店上記以外の店舗、事務月ホテル、モーテル、旅間ボーリング場、スケート場、水泳鰯まあじゃん屋、ぱちんこ屋、射的麓劇場、映画館、演芸場、観覧封待合､料理店､バー､キャバレー、ダンスホール個室付浴封営業用倉庫50㎡をこえる車屋自動車教習所、15㎡をこえる畜舎一定規模以下の食品製造工場(パン屋等作業場が50㎡以下の工場(業種制限あり作業場が150㎡以下の工場(業種制限あり作業場が150㎡をこえる工場(業種制限あり危険性が大、又は環境悪化が著しい工場危険物の貯曾蔵・処理施設(非常に少量〃(少量1〃(や、多量〃(多量卜卸売市場、と畜場、火葬場、汚物処理場等○印建築可能、×印建築禁止(特例許可制あり適・召CC戸L戸しrｰ「ｰ戸一

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