広報じょうほく　No.276　1985（昭和60）年　11月

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○用途地域指定のねらい人口や産業が集まることにより最近まで農地や山林であったところに住宅や工場が建ってしまいます。これを「都市化現象」といいますがこのような都市化現象にともなって市街地が拡大すると、農地や山林がまるで虫に喰いあらされたように無秩序に市街化されるおそれがあります。これを「スプロール」といいます。このスプロールは放っておくと次のような困ったことになります。、虫喰い状に農地や山林の宅地化が進むとそれに合わせた道路などを不必要に多く造らなければならないことになり効率的な公共投資ができません。叩このような宅地化の結果、狭く曲りくねった道に沿って家が建ったり排水が不十分だったりして車も思うように通れずしかも雨が降るとぬかるみになるといったような日常生活に不便を感じたり、災害時に緊急車緬も入れないよう。29な都市並みが形成されることになりかねません。Z9㈱都市を計画的に造ってゆくことができなくなることのほかに、農業等を営むためにも、いろいろな問題が生じます。すなわち、今まで農業を営んできたところに宅地化が進んでくると宅地から排出される汚水で農業用水が汚れたり農業投資をしたところを宅地としてしまうために、農業生産に支障を与える結果になってしまいます。そこで、このような宅地開発や無秩序な市街化が行なわれることを防ぐために市街地(当町が、これから指定しようとする用途地域の範囲がこれにあたります。)として整備するところをはっきり決める必要があるわけです。.このように、住環境の保護を強化することをねらいとして建築行為などの規制や誘導をして、都市づくりを実現していくのか用途地域の都市計画なのです。それでは八種類の用途地域について説明しましょう。①第一種住居専用地域低層住宅地としての良好な環境を保護するための地域です。工場や風俗営業施設など、良好な住環境をそこなう建物は建てられませんが日常生活に必要な一定の店舗併用住宅、公衆浴場、小中学校などは建てられます。②第二種住居専用地域中高層住宅も建つような住宅地としての良好な環境を保護するための地域です。工場や旅館など良好な住環境をそこなう建物は建てられませんが病院、一定規模以下の店舗、事務所などは建てられます。③住居地域主として住居の環境を保護するための地域です。工場や劇場、キャバレーなど住環境をそこなう建物は建てられませんが、とくに小規模な工場やパチンコ屋、旅館などは建てられます。④近隣商業地域周辺の住民に対して日用品を供給する商業などの利便を増すための地域です。一般の工場や劇場、キャバレーなどは建てられませんが店舗、事務所などのほかに小規模な工場は建てられます。⑤商業地域銀行、百貨店、映画館、飲食店などの各種の商業業務施設が集まる都心などの商業業務の利便を増すための地域です。とくに商業地としての環境をそこなうような工場などの建築が制限されるだけでその他の用途の建物はほとんどなんでも建てられます。⑥準工業地域主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増すための地域です。とくに公害の発生のおそれのある工場や危険物を扱う工場を除いてはほとんどの用途の建物が建てられます。⑦工業地域主として工業の利便を増すため歴一評'-..,..と下幸…:念謹､L-..「体育の日」の恒例の行事として位置づけられている常北町民運動会は、町民のみなさんのご支援とご協力により“スポーツに親しみ健全な心身を培う“ことに役立ちつつ、今年で第三十回を迎えました。この町民運動会は、広く町民が自主的かつ積極的に参加する町民運動会の地域です蕊準工業地域では建てられないような工場も建てられます。工場以外の建物については、住宅、店舗、娯楽施設などは建てられますが学校、病院などは建てられません。③工業専用地域とくに工業の利便を増すための地域です。工場はどんなものでも建てられますが、工業の利便をそこなうおそれのある建物は建てられず学校、病院などはもちろん、工業地域では建てられる住宅、店舗、娯楽施設なども建てられません。常北町はこの中から土地利用の現況、及び動向などを十分に勘案し必要な用途地域を指定します。ことによって、その成果が期待できるわけであります。今年もまた人口の約半数、お一よそ五○○○人が参加し、区対・一抗種目を中心に町長杯を競い、・さわやかな秋の一日、いい汗を流しました。広報じようほく2鳶-120-

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